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为什么我感觉最近很多卖房的都在抛售_服务器

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为什么我感觉最近很多卖房的都在抛售？

最近我国的疫情趋于稳定，全国各地复工复产步入常态化运行，房地产市场也逐渐回暖。房地产抛售是一种正常的市场现象，毕竟市场有买有卖，才能够满足各自的需求。针对你的问题，我从经济维度、市场维度和个人维度三个方面对这一现象进行评析，希望能够对你有所帮助。

就在刚刚过去的4月17日，国家统计局发布了一季度的经济数据。经过初步核算，一季度国内生产总值206504亿元，按可比价格计算，同比下降6.8%。分产业看，第一产业增加值10186亿元，下降3.2%；第二产业增加值73638亿元，下降9.6%；第三产业增加值122680亿元，下降5.2%。可以看出，疫情对于我国的经济发展产生了重创，三类产业均呈现出不同程度下降，其中以制造为为主的第二产业同比下降接近10%。

可以想象，经济的不乐观，其基础是千万家企业面临经营上的困难。尤其是制造业企业，在疫情期间难以开展生产，损失大量的订单。并且现在疫情在全球蔓延，外向型的企业也难以与全球的其他合作伙伴开展交易，总体的经济损失巨大。对于企业的经营者来说，如何才能快速获取现金流，支撑企业的发展呢？卖房或许是一条比较好的路径。一套房能够卖个百八十万，解决企业的燃眉之急，是这些老板们没有办法的办法。

从房地产市场维度来看，房产的抛售还与最近的楼市息息相关。房地产企业在疫情期间由于无法开工建设，售楼处也全部关门，这极大影响了其已经投入的地价、建安成本，这部分成本如果无法及时通过售楼变现，就会产生很大的利息成本。因此，房地产商开始降价买楼，让市场出现了一种抛售的迹象。

例如，在疫情期间通过打折卖房引起市场关注的恒大，就是一个典型。恒大一方面开放了自己的网上售楼平台，开展78折的优惠活动，另一方面还号召大众参与到卖房的活动之中，只需要2000元就能锁定一套房，如果别人成交了这套房，就能够获取收益。这一活动发出后，很多企业也纷纷效仿，成为疫情期间房地产市场的独特现象。

在房企打折促销的活动下，很多打算卖房的人也感觉到了市场的火热，于是急于将自己的房产赶紧挂到网上，以更早更快地寻找到买家。总之，一级与二级市场均呈现了不同程度的火热，两者相互促进。

疫情发生之后，大众对于生命和健康有了新的看法，也对于风险有了更多的认知。有人开始关注健康，开始寻找养生的方式；有人开始注重人际关系，明白了家人和朋友才是自己最强的依靠。对于房产而言，打算买房的人更多地会进行观望，反而不会草率下手。因为疫情之后他们对于风险有更多考虑，也对于后续的市场发展存在不确定的预期，因此希望能够再多看一看。

如果市场上大量的购房者都选择持币待购，那么更加焦虑的是打算卖房维持企业经营的老板们，也是那些想通过快速销售回笼资金的房地产商们。因此，在这种状态之下，市场上就会出现抛售的现象，其背后的原因在于购房者的观望情绪。从短期来看，这的确会引起房价的下探。但是这毕竟仅仅是疫情期间的市场表现，在长期的市场中，供求双方仍然会回归最本质的需求，购房者还是会选择下定决心，购买房产。

1.经济上的疲弱导致企业会通过卖房来维持经营

2.市场上房企的回款压力也会通过打折促销来加快销售

3.个人在市场上的观望情绪，会导致卖房者的焦虑，进一步促使抛售现象的发生

4.但是从长期来看，房地产市场稳定运行的基本逻辑没有变，整体的发展形势也没有变。

希望对你有所帮助！

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