请问自家突出窗户顶面飘窗顶面别人有权利放空调外机吗_CSS学习

资料来源：网络整理时间：2023/3/4 2:51:53 共计：3615 浏览

请问自家突出窗户顶面飘窗顶面别人有权利放空调外机吗？

请问自家突出窗户顶面（飘窗顶面）别人有权利放空调外机吗？这个顶面产权归哪方所有？

据题意判断，此是一个大多数家庭都会遇到的两个问题：①.因该是不太愿意楼上的邻居，将空调外机放在自己卧室的飘窗顶上；不排除为反问方式，或许自己有空调外机，放在楼下住户飘窗顶的需求？②.该飘窗顶的产权是谁的？楼上还是楼下？其实我们不应该去纠结飘窗顶的产权属性，因为把第一个问题弄明白后第二个问题也就会迎刃而解。

以下内容，“花哥”就题意叙述情况为大家提出几点个人看法供参考。

情况①有没有专属安置点：

（1）

首先我们得确认一个状态，我们卧室外墙临近飘窗处，有没有专属安置空调外机的点？

如果开发商有准备，那么楼上将专属安置空调外机位置不使用，有将外机放我们飘窗顶做法肯定不行。

通常专属安置空调外机的点，开发商会以一个百叶窗的形式将空调外机位做一个划分。

（2）

在没有专属安置空调外机位置的状况；

不论楼上或者本层住户都只能占用邻居的飘窗顶才可以安置空调外机，这是开发商的用意，也是唯一可解决的方式。

换位思考，与人方便，也是为了自己方便；人家不可以放空调外机，我们家的空调外机怎么办？

（3）

或许有的朋友会有这样的想法，自己家的飘窗供自己空调外机安置不好吗？

不对，没有这样的做法，虽然我们的飘窗顶是低于室内天花板的状态，飘窗顶平衡与室内刚好是安置室内挂机空间；

此时再将外机放在外墙自己的飘窗顶，等同外机与内机是平行情况，两者之间没有高低落差，不具备内机冷凝水引流的条件。

情况②飘窗顶的产权属性：

说起产权不得不提到真假飘窗，真飘窗即是开发商赠送面积，因为其是突出室内悬挂与外墙情况；

在拓展室内空间的基础上，很大程度是用于空调外机安置做的准备。

既然是赠送面积，我们房本上就不会有飘窗的产权，我们只有其使用权，最重要的是飘窗顶根本就没有注册产权。

（2）

假飘窗则不同，假飘窗属于室内开发商做的假象，假飘窗是建立在我们室内的面积之上；

所以我们的房本上绝对有假飘窗的产权面积，很多时候大家都是将其砸掉用于拓展室内空间的需求，或者在原地做一排飘窗柜增加收纳功能。

补充观点1）不排除有时会出现一些特殊状况，在室外空调外机只能安置与飘窗顶别无它法时，假定我们楼上邻居安置的空调外机不规范，造成冷凝水渗漏到我们室内时；可要求对方做出处理，对物品构成损坏对方理应做出相应的赔偿。

2）正常情况下构成的影响只是飘窗区域才对，大概率影响不会特别厉害，最多是乳胶漆的维修问题而已；同理，我们对楼下构成的问题也应该我们处理。所以不能小觑一个简单的空调外机安装，不合理的安装方式可能是引起邻居关系不和睦的起因。结语综上所述：在没有特定要求情况下，楼上邻居完全有放空调外机在我们飘窗顶的权利，因为这是开发商赋予的基本需求，也是开发商赠送飘窗面积的初衷；我们室内因飘窗拓展室内空间的需求只是建立在空调外机安置的基础上而已，因为飘窗的存在就是为空调外机安置而设计。至于其产权问题就更是八竿子打不着的关系，真飘窗为赠送面积不论室内外，我们只有使用权，其不属于楼上也不属于我们。所以就题意简介中提到，二手房飘窗被楼上用于放空调外机问题属于不可逆原有开发商的本意，因为除了该位置楼上没有别处可放空调外机。

希望此回答能够解除你的疑惑，祝你生活愉快、工作顺利！

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