法院查封的拍卖房是否可以过户？
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞拍前竞买人应通过账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金X万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。
拍卖成交后，买受人应在X年X月X日前缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详情请咨询法院，并在X年X月X日16时前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到X市X区人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，需要权属登记机关办理过户登记的，法院会提前向登记机关送达执行裁定书、协助执行通知书。请买受人持执行裁定书、身份证件等资料到权属登记机关办理过户登记手续（建议竞买人在报名前确定房屋和自己是否符合办理过户登记的条件）。办理拍卖标的物交付手续。
依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》 http://www.court.gov.cn/zixun-xiangqing-24391.html
支付余款：
买受人务必在拍卖公告、竞买须知要求的期限内足额缴纳余款。买受人可以将余款缴纳至法院指定账户，也可以通过人民法院诉讼资产网缴纳余款；通过人民法院诉讼资产网缴纳的，支付方式与缴纳保证金一致（余款收款账号与保证金收款账号不同，缴款前请认真阅读缴款通知书），余款到账后，再由人民法院诉讼资产网支付至法院指定账户。 建议至少提前1-2天完成余款缴纳，否则因此影响标的交付的，后果由买受人自行承担。
退款：
买受人以外的其他竞买人缴纳的拍卖保证金或变卖价款将在竞价结束后24小时内原路径无利息退回。原款缴纳至法院的，请联系法院办理退款。
成交生效：
买受人缴纳余款后，应当及时联系法院，确认价款到账，网络司法拍卖成交信息经法院执行裁定确认后生效。法院会向申请执行人、被执行人、买受人送达执行裁定书。 拍卖/变卖标的上原有的担保物权，因拍卖/变卖成交而消灭。
所有权转移：
动产拍卖/变卖成交后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人。 不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖/变卖成交后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖/变卖成交裁定送达买受人时起转移（即所有权转移不以办理过户登记为要件，但过户登记可以进一步公示所有权转移）。
办理过户：
需要权属登记机关办理过户登记的，法院会提前向登记机关送达执行裁定书、协助执行通知书。请买受人持执行裁定书、身份证件等资料到权属登记机关办理过户登记手续（建议竞买人在报名前确定自己是否符合办理过户登记的条件）。
过户会产生什么费用：
需要办理过户登记的，被执行人、买受人应分别按照国家相关法律法规缴纳税费（但实际操作中，可能会存在由买受人垫付被执行人应当承担的税费的情况；部分法院会从执行案款中优先支付买受人垫付的费用，具体情况以拍卖/变卖公告、竞买须知为准，也可以咨询法院、权属登记机关）。
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