专业网站建设品牌，十四年专业建站经验，服务6000+客户--广州京杭网络

免费热线：400-683-0016      微信咨询  |  联系我们

• 网站首页
• 网站建设
• 短视频
• 网站推广
• 网站模板
• 客户案例
• 资讯动态
• 关于我们

2020年适合买房子吗_CSS学习

当前位置：网站建设 > 技术支持

2020年适合买房子吗？

感谢邀请：

房子是一件涉及金额特别大的商品，对每个人，每个家庭来说，买房都不是那么容易的事。但是，对于我们大部分人群来说，房子又是必需品，还得买。

所以，在我们身边仍然有很多刚需的朋友在问-2020年适合买房子吗？

今天我们就一起来聊一聊，2020年到底适不适合刚需朋友买房？刚需朋友买房，又应该注意哪些具体的问题呢？

一，2020年适合刚需朋友买房子吗？

从1998年成立商品房以来，我国的房价一路高歌猛涨，价格是越来越贵，买房的门槛也是越来越高。

而这期间其实最伤不起的就是我们的刚需朋友，稍微犹豫全款就可能变首付，首付变厕所。

面对房价一直上涨，刚需的朋友也无计可施，只有拼命的工作赚钱，找到买房的最佳时机，让自己节约一定的购房成本。

那么，2020年到底适不适合，刚需朋友买房呢？

实际上，通过对房地产市场的分析，我们发现2020年特别适合刚需朋友买房。

因为，在2020年买房，刚需朋友存在三个购房的机会，归纳一下，一起来看一看。

第1个机会，政策机会。

在这一轮去库存里，我们看到各个城市的房价都上涨了很多。而且在此期间，都出了特别多限制楼市上涨的政策。

其实，政策限制的楼市的快速上涨也限制了刚需朋友买房，提高了他们的买房成本。

比如，我们就拿重庆这个城市的购房政策举例说明：

在去库存之前，重庆的首套房是首付两成+8成房贷，并且可以享受85折的贷款利率;

而去库存的过程当中，重庆的首付比例提高了。刚需首套房也是三成首付+7成房贷，并且贷款利率均有不同程度的上浮，10%，15%，20%等等。

但是，2020年重庆的购房政策也相对的放松了很多，已经有多家银行对刚需首套房的首付要求，降至了以前的两成。

并且从2019年开始，房贷利率上浮的比例均有所下调。而且2020年受疫情影响，房贷利率一年期下调了10个基准点，而5年期下调了5个基准点。

是的，刚需首套房的购房政策相对降低了，要求相对放松了很多，对刚需朋友来说是一个买房的机会。

更何况，其他城市的楼市政策，也相对于2018年2017年放松了很多，刚需购房会轻松一些。

第2个机会，市场机会。

楼市上涨的时候，其实最伤不起的就是我们的刚需朋友。

一是刚需朋友的工资收入，没有房价涨幅大，也跑不赢房价的涨幅。

二是刚需朋友，对房地产市场不够了解，看着上涨，其实非常的犹豫。

三是刚需朋友买房的技能也相对很弱，任何一个细小的变动，就有可能让他远离买房。

而现在就不一样的，房地产市场的机会很大，各个城市的房价非常的稳定，新房供应也特别的多。

最主要的是受疫情影响，很多新楼盘都有不同程度的打折卖房福利。

面对新房刚需朋友，再也不用彻夜排队，怕买不到房还要去和投资购房者抢房。

而面对二手房也可以多看多对比，并且还可以和业主谈价，再也不用担心业主一天一个价，在交易的过程当中加价卖房。

第3个机会，价格机会。

这一轮去库存是从2015年就开始，那个时候只有一线城市在大幅上涨，到2016年的下半年，二线城市才开始进入上涨，2017年三四线城市也跟着上涨。

而且每一年的涨幅都特别大，均超过了30%，有的城市甚至达到了50%，这些年下来各个城市的房价都翻了一倍。

然而从2018年开始，一线城市的房价就进入下跌期，直到2019年已经连续下跌两年。

目前处于平稳的状态，可以说价格已经触底，毕竟一线城市的房价是我国楼市的风向标，这一点始终没有改变。

而且我们通过疫情发现，面对如此大的严峻考验，其实很多二手房，很多新房也没有大幅的下降，就足以说明它的抗跌性，以及价格的触底性。

那么，刚需朋友在这个时候买房，可以买到房地产市场在本轮上涨周期里面的相对价格低点，节约一定的买房成本。

……

是的，2020年刚需朋友是非常适合买房的。

在2020年买房，刚需朋友可以享受政策机会，市场机会，低价格机会。

有这么多机会的情况下，买房相对容易一些，也更节约买房成本。

二，在2020年买房的刚需朋友，应该注意哪些具体的问题？

在第一大点，我们简单的罗列了一些，关于刚需朋友在今年适合买房的原因。

非常明确，刚需朋友在这个时候买房，不仅有宽松的政策，市场的机遇，还有买到相对较低价格房子的机会。

但是，买房仍然是大事，绝大部分刚需朋友对房地产行业又不是特别的了解，足足就是一个门外汉。

在买房的时候，仍然需要注意特别多的问题，尤其是在2020年这样充满迷雾的，房地产市场里面买房。

因此，我们简单的归纳一下，在2020年买房的刚需朋友，应该注意哪些具体的问题，一起来看一看。

第1个注意问题，地段的选择。

刚需朋友第1次买房，地段的选择尤为重要，因为地段给房子带来的增值空间和流动性是不容忽视的。

香港著名商人李嘉诚也曾经说过，“看房一定要看地段其次，还是看地段，最后还得看地段”。可见地段在房子所有属性里面的重要比重。

刚需朋友，大部分都是刚出社会工作不久的年轻人士。他们在未来有更多的行业选择，职场竞争收入也会越来越好，以后也会面临换房。

最主要的是，一个城市地段好的地方往往在市中心或者一些优质的板块，它周边的企业配套也相对成熟一些，刚需朋友就是自己找工作，上下班也更节约时间。

第2个注意问题，注意购房福利的坑。

受疫情影响，各个城市的新楼盘都有一定程度的打折促销，但是这些打折促销不一定就是真正的打折，其实也是有一定套路的。

同学朋友第1次买房，千万不要为了购房福利而买单，买错了对你今后没有太大的帮助。

所以，面对各个楼盘花式打折促销的购房福利，一定要清楚认识到它是不是真正的打折。

比如有的打折是在公寓在写字楼上，但是刚去购房者，你一定不要买公寓。

公寓以后很难转手，政治空间也有限，居住体验感也不强。

又比如一些地段特别偏的楼盘在打折，那么这个打折就不是真正的打折了，地段那么偏本来就不好卖，打折只是一个说辞而已。

第3个注意问题，控制好自己的买房能力。

刚需朋友一定要控制好自己的各方能力，千万不要贪杯，以免让房贷，让房子给你带来更多的风险和压力。

所以，刚需朋友在买房的时候，一定要了解自身的购房能力，持有能力，把房子控制在自己的能力范围内最好。

买不起大的买小的，先上车比什么都重要。买不起贵的买相对便宜的，提高自己的买房速度，比你在那里犹豫买房更合适。

未来的房价还会继续上涨，犹豫只会让你增加更多的购房成本。即便买个小的，它也是抵御通货膨胀最有利的武器，也是一个增值品。

……

是的，虽然2020年特别适合刚需朋友买房，但是在买房的过程当中，仍然需要注意特别多的问题。

当然，需要注意的问题还有很多，比如小区的选择，楼龄的控制，户型的控制，楼层的控制，采光的控制，轨道交通远近的控制。

你在购买的时候注意的问题越多，你的房子在未来的市场竞争力就会更强，增值的空间也会更强。

三，小结

总的来说，2020年特别适合刚需朋友买房，不仅可以享受政策机会，市场机会，还能买到相对价格较低的房子，节约购房成本。

当然，刚需朋友对房地产市场不够了解，在买房的时候最好做做功课，让自己的买房之路轻松一些，舒心一些。

最后，要特别提醒广大的刚需买房者，先上车比什么都重要，买房千万不要犹豫，犹豫只会让你的购房成本增加。

如果房地产市场回暖过快，涨幅过大，你甚至面临，地段越来越偏，面积越买越小，甚至越来越买不起。

房子不仅绑定着你的户口，婚姻，子女教育，甚至是你在城市的发展空间。

房子也是你抵御通货膨胀最有利的武器，也是你最稳健最安全的重要资产。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！