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用地需要哪些手续和流程_CSS学习

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用地需要哪些手续和流程？

这里以江西省上栗县为例，展示办理《建设用地许可证》的相关手续和注意事项。

一、办事依据

1。《中华人民共和国土地管理法》

2。《中华人民共和国土地管理法实施条例》

3。《山东实施的办法》

二、适应范围

国家建设用地、集体建设用地、临时用地。

三、办事应具备的条件

1。符合上栗县土地利用总体规划和土地利用年度计划。

2。符合城市建设规划和集镇建设规划。

3。资料齐全，手续齐备。

四、办事所需要的手续、材料及相关文件

(一)报省审批的单独选址建设项目用地报批材料

1。

县、市级人民政府建设用地请示文件;

2。建设用地申请表;

3。市级国土资源行政主管部门审查意见;

4。建设用地项目“一书四方案”(呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案);

5。建设用地项目预审意见;

6。

可行性研究报告批复文件或其它立项批准文件;

7。初步设计批准文件或其它立项批准文件;

8。有关部门意见(涉及地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等);

9。以有偿方式供地的，提供：(1)出让合同;(2)土地评估报告;

10。建设用地规划批准文件;

11。

企业营业执照和外贸部门颁布的《批准证书》;

12。若有收回国有土地使用权的，应提供处置情况说明;

13。征用土地协议书或征地公告;

14。建设用地勘测定界报告和勘测定界图;

15。1：10000分幅的土地利用现状图;

16。建设项目总平面图或线型工程平面图;

17。

补充耕地协议书和补充耕地位置图或开垦耕地验收报告。

18。征地地形图

(二)农村村民宅基地报批审查程序

村民建房报告

↓

村民小组讨论通过

↓

村委会审查意见

↓

乡镇人民政府审查意见

↓

县级国土资源行政主管部门审批意见

↓

县级人民政府批准意见

↓

市级国土资源行政主管部门农地转用并备案

五、收费标准

(一)报省审批建设用地项目收费标准：

1。

新增建设用地有偿使用费：8元/平方米

2。防洪保安基金：1000元/亩

3。征地管理费：征地总费用的4%

4。出让金业务费：基准地价×用地面积×1%

5。耕地开垦费：年产值(1500元)(三年年平均产值)×9倍=13500元/亩

(二)为认真贯彻落实省委、省政府致全省农民朋友第二封公开信精神，巩固农村税费改革成果，切实减轻农民负担，根据栗府字[2002]72号文件精神，上栗县农民自用房占用耕地建房收费标准如下：

1。

耕地开垦费：水田25元/平方米，旱地9元/平方米

2。耕地占用税：2。75元/平方米

(3)土地证工本费：10元

六、办事程序

资料收齐受理→经办人员实地踏勘→用地预审→征求相关部门意见→局务会审核→县人民政府审批→经办人员核发证件

七、办事时限

7个工作日。

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