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电梯内的广告收费应该归谁_数据库

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电梯内的广告收费应该归谁？

《物权法》等相关法律法规规定，公共区域的所有收入归全体小区业主所有。因为小区的所有公摊面积和公共设施都是全体业主购买公摊的，收益理所当然属于业主。

为什么目前很多小区的广告收入出租收入都是物业公司在收取，而没有交出来呢？来给你分析下：

1.可以肯定的说，这些小区是没有业主委员会。也就是说，没有业主委员会就没有人能代表业主来争取和接受这部分收益。既然没有人来要这个钱，当然物业公司就自行笑纳了。

2.有的业主会说，我也去跟物业公司说过公共收益，物业公司不理。这是因为作业业主个人来讲，你没有这个权力代表全小区业主。换句话说，物业公司真的把钱给了你，你不会交给大家。万一哪天业委会追究这笔钱，物业公司还是必须交出来的。

3.有些小区有业委会，但是收益还是给物业了，为什么？这是由于物业费征收困难，收费难度太大，不交费人数太多。业委会作为小区业主的代表，既不能坑业主也不能坑物业，物业公司需要赚钱，业主需要居住环境更美好。可是这一切都离不开钱。根据实际情况，业委会会把这部分收益进行估算，补充物业公司由此造成的亏损。

4.业主都是一盘散沙，无法拧成一股绳。遇到问题时都希望别人出头，等需要支持时，人影都没了，永远只有那三五个孤零零的身影维权。这些人难道真的不知道小区广告收入，公共区域出租收入，停车费都应该是业主所有吗？当然知道！但是，都在想：反正我也没拿到过，又不是我一个人的，我多事干嘛？长此以往，就形成了公共收益归物业公司所有的潜规则。

5.作为业主而言，不用总是寄希望于别人帮你维权。小区是所有业主的，大家都不去争取和支持维权，那就只有做物业公司砧板上的肉。别在怨天尤人。

笔者也是小区业委会副主任，遇到形形色色的问题。说白了，小区无人维权的状况都是业主的自私自利造成的。自己的权益自己都不努力争取，还能怪谁？业委会都是义务劳动，可是依旧有很多人泼脏水。自然而然的很多人不再愿意牵头成立业委会。所有的业主权益也只能被人侵占瓜分。

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