泰国买房后要如何出租_服务器

资料来源：网络整理时间：2023/3/8 16:59:27 共计：3624 浏览

泰国买房后要如何出租？

不同于在国内的相同语言环境中，还有就近投资的原则，泰国成为了我们国外投资的第一步。泰国房产投资选择性多，入手相对于国内一二线城市的价格更低廉，很多国内客户购买泰国公寓之后，除了度假自住外，最主要目的还是为了出租获得租金收益。因此泰国房产出租市场受到了众多投资者们的关注。

在泰国以下三种情况是最为常见的：租金的价格主要是看地段或者是旅游景点不通而不同

①商务长租，曼谷/素坤比较多，且稳定

此种出租模式主要就集中于CBD及轨道交通便捷的区域，租客大部分是外籍人士以及工作的本国白领。此些区域地段因为交通方便，配套设施较为完善而受到广大长租租客的青睐。

另外，集中于此些区域的项目大部分都无需包租服务，只要房产的品质以及配套过硬、地段好，房产出租自然也就不缺租客。故而，绝大部分开发商尽管不提供包租服务，还是会有专门的物业公司进行租赁托管服务的。

通常来说，长租托管费用主要就是：租期满一年，则收取一个月租金作为一年的管理费用；

租期短于一年，则收取合同总租金的10%到15%（具体的还是要以实际情况为准）

②民宿短租，多在芭提雅/甲米等地方比较多

随着旅游业的逐渐越发火爆，互联网民宿短租也越发受到消费者们的喜爱，尤其是泰国这般旅游业发达的国家。

现如今，泰国的民宿短租主要包括有两种形式，即：委托给短租公司做托管，具体费用则需以中介公司签订的合同为准；

自己于各种短租平台做出租，此种形式则较为麻烦，需用户自己进行打理，包括退租维护等等，所需的人工成本也会相对来说比较麻烦一些。且现如今泰国短租市场还未有相应的法规，故而，还是比较建议委托给专业靠谱的短租公司为佳。

③酒店式公寓返租，刚在购买物业，开发商签订的协议

这种模式针对的就是包租项目。此种酒店式公寓大部分皆集中于芭堤雅以及普吉岛等旅游城市。酒店式公寓的好处则在于，酒店物业管理维护服务比较好，且出租率比较稳定，业主买房投资之后，签订合同就能够出租。

收益与托管费用依据短租或长租模式亦有所不同区分。通常来说，主要就是：短租模式，托管费用自租金收益中以五五分成的形式收取；长租模式，托管费用则与之商务长租模式一般。（具体还是以实际情况为准）

以上都是一般的情况，在成功出租之前重要的是如何找到信赖的人去负责你的公寓

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